ペアローン

路線価が７月１日に公表されました。

４年連続の上昇で、上昇幅はバブル期後として過去最大ですって。

そんな中で、住宅を買おう！となると、皆さん住宅ローンを組むわよね。

借入金が増えた場合の返済方法として：

• 返済期間を延ばす
• 夫婦一緒でのペアローンを組む　

2024年の新築マンションの購入者において、夫婦でのペアローン利用率は首都圏では３７％ですって。

ペアローンのメリットとして：住宅ローン控除を夫婦それぞれで受けることができる。

借入額を増やすことができる。

デメリットとして：印紙代や事務手数料などの費用が2倍になる。

どちらかの収入が下がってもローン返済額は変わらないので、もう一人が２人分の返済をしなくてはいけない。

退職など、仕事を辞めた場合、住宅ローン控除がなくなってしまう。

住宅ローンの負担割合と、登記している所有割合が異なったり、ペアローンの借換えや繰上返済をした場合、贈与税が発生する可能性がある。

ペアローンで取得した不動産は夫婦の共有名義となり、離婚時にローンの残債があった場合、ローンの責任はそのまま残りそれぞれが返済することになります。

なんだかデメリットのほうが多くなってしまったわ。

ペアローンを組む場合は、夫婦仲良く、収入面も維持・上昇を続けなくてはならないので、案外将来のことを考えるとチャレンジャーローンとも言いたくなるわ。

住宅購入で、一生ものの買い物だからと言って予算以上の家を購入したり、高騰しているけど、必要だからと言って見切り発車で購入してしまう人が多いそうよ。

「買える家」と「買っていい家」は同じではないことを肝に銘じておきましょう。